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政府新規定!提提你!!

新規定下,放債人批出任何貸款申請前,須確保借款人是否曾與任何中介公司簽訂與該貸款有關協議。除非中介已獲放債人委任,並已向放債人註冊處處長申報,有關委任已載於公眾可查閲的放債人登記冊內,否則放債人不可批出涉及中介的貸款。如果中介向借款人收費,放債人亦不可批出貸款。

另外,放債人須確認借款人已支付補地價或獲房署署長書面批准,否則不可接受居屋作為抵押品,放債人亦要在廣告中加入提示字句:忠告『借錢梗要還,咪俾錢中介』,亦須以書面或視像、或錄音紀錄向借款人解釋貸款協議的全部條款或條件。

政府提醒,借款人士向放債人借款時,不應該使用以任何名目向借款人收費的中介公司。

經絡料按息挑戰H+1% 銀行年底競爭激烈 -A +A

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預料,於今年第四季,銀行按揭市場將出現今年以來最激烈的競爭,大型銀行將更積極提升競爭力,搶佔市場佔有率。美國大有可能年底加息,預計香港明年才跟隨,料今年第四季息口仍有可能再下調,預料H按可挑戰H+1%。

今年首七個月,累計新取用按揭金額按年下跌48%,新取用按揭宗數亦較上年同期下跌40%,主要由於早前辣招縮減了按揭成數,以致現時按揭成數只錄得53.3%,較六年前的61.4%已下跌8個百分點。而且,近年的未償還按揭金額升幅走勢有見放緩,從以往每季的2-3%下降至最近的0.41%,反映本港的按揭借款的還款速度比借款快,亦因此令銀行水浸的速度加快。

她指,對銀行而言,按揭借款除了壞賬率偏低外,銀行亦樂意吸納按揭業務的優質客戶群。相比起信用卡及私人貸款業務,按揭借貸的金額普遍較大及年期較長,按揭貸款業務給予銀行更好的機會與優質客戶建立更長遠的關係,銀行便可相對容易向按揭客戶群銷售其他銀行產品或服務。(ka/u)~